Vente d'un actif réel
Dans Snap, vous pouvez illustrer l'impact financier de la vente d'une maison ou d'un appartement :
- Réduire la taille de la maison ou de l'appartement à un prix moins élevé
- Acheter une propriété plus chère
- Devenir locataire d'une autre propriété
Snap vous donne un contrôle total sur le prix de vente de la maison d'origine, le coût de la nouvelle maison, la façon dont les liquidités excédentaires sont investies dans un scénario de réduction des effectifs et l'origine des fonds nécessaires à l'achat d'une maison plus coûteuse. Il est facile de comparer les scénarios si vous copiez le scénario original avant de suivre les étapes ci-dessous.
Les étapes détaillées de la vente de l'actif réel :
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Saisir un âge de vente futur (date de vente)
Allez dans Configuration du scénario -> Actifs.
Saisissez un Âge de vente futur pour l'actif réel. L'âge à saisir est l'âge que la personne (dont vous êtes sur la page) atteindra à la fin de cette année future.
Cliquez sur l'icône en forme de roue dentée pour saisir une date (AAAA-MM-JJ) au lieu d'un âge. Cette icône n'est visible que lorsque votre souris se trouve sur cette cellule du tableau. Snap ajustera automatiquement l'Âge de vente futur en fonction de cette date.
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Payer automatiquement le solde de l'hypothèque en liant la dette et l'actif réel
L'hypothèque sera automatiquement remboursée à la date de la vente si vous avez lié la dette à cet Actif réel dans Configuration du scénario-> Dettes. Les dettes conjointes ne peuvent être liées qu'à des actifs réels détenus conjointement et les dettes individuelles ne peuvent être liées qu'à des actifs réels détenus par cette personne.
Lorsque la gestion automatique des flux de trésorerie est activée, le produit de la vente de l'actif réel est utilisé pour le remboursement de la Dette de 28 398 $, puis pour les Dépenses principales et autres dépenses, et le reste est automatiquement versé aux Actifs financiers conformément à la logique par défaut. Il existe plusieurs façons de remplacer la logique par défaut si vous le souhaitez.
Si l'Âge de la vente future est antérieur à l'Âge de début du GFT dans les projections, le produit de la vente est supposé être dépensé. Dans ce cas, les contributions aux Actifs financiers peuvent être saisies manuellement.
Après la vente, il faut se demander si les Dépenses principales du client vont changer. Par exemple, le paiement des loyers augmentera-t-il ses Dépenses principales ? Vous pouvez modifier le montant et exécuter à nouveau le scénario pour mettre à jour les projections.
Pour illustrer l'impact de l'achat d'un nouveau logement par le client, sélectionnez le lien approprié pour plus de détails.
Article en anglais : Selling a Real Asset