Achat d'un nouveau logement (réduction des effectifs)

Vous trouverez ici les étapes d'un scénario de réduction des effectifs commençant après la vente de la première maison. Pour connaître les étapes de la vente d'un logement et du remboursement d'un prêt hypothécaire existant, cliquez ici.

Dans cet exemple, Jean Snapier a vendu sa maison d'origine en 2028 et a remboursé l'hypothèque avec le produit de la vente. Nous allons maintenant ajouter l'achat d'une nouvelle maison moins chère. Dans ce scénario, la Gestion automatique des flux de trésorerie est activée cette année-là. Si la gestion automatique des flux de trésorerie était désactivée cette année-là, le logiciel supposerait que tous les produits de la vente ont été dépensés. Dans ce cas, vous pourriez saisir manuellement les contributions aux différents actifs.

Combien le client s'attendra-t-il à payer pour une maison ou un appartement moins cher en 2028 ? Peut-être 70 % de la valeur de sa première maison cette année-là ?

À la fin de l'année 2027, la maison d'origine était évaluée à 597 676 $. Une nouvelle maison valant 70 % de ce montant s'élève à environ 425 000 $.

Allez dans Configuration du scénario -> Actifs.

Entrez un nouveau Actif financier dont l'Âge d'achat futur est égal à l'Âge de vente futur de l'actif original. Saisissez le montant du nouveau Actif financier dans la colonne Coût.

Passez à la Page de planification.

Dans ce cas, le produit de la vente de la maison a été utilisé pour rembourser le prêt hypothécaire existant, répondre aux besoins du client en matière de Dépenses principales, acheter la copropriété et l'excédent a été versé aux Actifs financiers.

Vous avez également la possibilité de modifier l'affectation du produit de la vente. Veuillez cliquer ici pour plus d'informations sur la façon d'annuler les contributions automatiques aux comptes et d'entrer des contributions manuelles.

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Article en anglais : Purchasing a New Home (Downsizing)