Options de remboursement de la dette

C'est sur la page Dettes que vous définissez les informations initiales concernant le prêt. Si vous souhaitez modifier le remboursement mensuel du prêt, vous pouvez le faire dans la colonne Mensuel ci-dessous. Cela modifiera le paiement régulier du client.

Si la Dette est conjointe entre les époux, ce montant est le montant combiné et sera divisé à parts égales entre eux.

Par exemple, nous montrons ici qu'ils prévoient d'accélérer les paiements à partir de l'année prochaine. Nous avons saisi 16 000 $ pour le montant payé au cours des deux prochaines années. Cliquez ici pour plus d'informations sur la modification des valeurs dans la page Planification.

Cette fonction est particulièrement utile si vous essayez de rembourser la totalité du prêt hypothécaire en un an. Vous n'avez pas besoin de calculer le montant exact des intérêts. Il vous suffit de saisir un montant substantiellement élevé et le logiciel l'ajustera automatiquement au montant réel dû.

Dans cet exemple, nous pouvons saisir 45 000 $ dans la deuxième ligne pour remplacer les 16 000 $ qui s'y trouvent actuellement. Une fois que nous avons cliqué sur Exécuter le scénario pour mettre à jour les calculs, vous verrez que le logiciel a mis à jour la valeur de 45 000 $ saisie à 39 467 $, ce qui correspond au montant réel dû à la fin de l'année.

La Dette sera automatiquement remboursée à la date de vente d'un Actif réel si vous avez lié les deux sous Configuration du scénario -> Dettes.

Dans cet exemple, la maison a été liée à cette hypothèque et l'année de la vente de la maison, l'hypothèque est automatiquement remboursée. C'est pourquoi le montant payé est plus élevé la quatrième année.

Pour plus de détails, veuillez consulter l'article Vente d'un Actif réel.

Si un client a une dette (par exemple, un prêt hypothécaire) qui sera renouvelée dans une année future à un taux différent, vous pouvez ajuster le taux d'intérêt de la dette à partir de n'importe quelle année future sur la Page de planification.

Après avoir saisi les informations actuelles relatives à la dette sur la page Configuration du scénario -> Dettes, vous pouvez accéder à la Page de planification pour ajuster la valeur selon les besoins pour les années à venir. Par défaut, une modification du taux s'appliquera à toutes les années futures à partir de ce moment. Vous pouvez modifier le taux plusieurs fois au cours de la projection si nécessaire.

En plus d'ajuster le taux, vous pouvez également ajuster la valeur payée si le client modifie ses paiements afin de maintenir une période d'amortissement cible.

Si la dette est commune, vous devrez ajuster la valeur payée pour chaque personne séparément sur leurs Pages de planification.

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Article en anglais : Debt Repayment Options